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買房收租的誘惑與風險一線城市老破小成交占比提升,接力背后還有一個影響因素即租金。
比如,公賽北京朝陽區有房產中介在介紹一小區時稱,公賽該小區每月成交15~20套房源,不少購房者都是買來出租,其中報價80萬左右的房子,月租金在3400元左右,刨去交易稅費、物業費、供暖費等成本,整體租金回報率在3%~4%左右。
二百萬左右的老破小,接力為何成為一線城市二手房的成交主力?中指研究院指數研究部總經理曹晶晶告訴第一財經,接力總價200萬~300萬區間房源,多對應60~80平方米的剛需戶型,剛好契合首次在京置業的年輕群體需求。
此外,公賽受房價向下調整影響,部分低總價房源因租金收益率尚可,也成為購房者考慮入手的原因之一。
近期,接力市場上關于二手房跌出投資價值、租金回報率高等觀點開始增多,稱部分老破小租金收益率超過3%,買房收租的收益高于把錢存銀行。
具體來看,公賽北京總價200萬元以下房源成交占比,公賽已達到了57.19%,而且剛需客群集中度仍在持續上升,10月成交占比同環比增長1.81個百分點、4.67個百分點。
唉,當身份成為負累而非責任,再華麗的衣裝也掩蓋不了靈魂的蒼白。 據島內多家媒體27日報道,臺灣民眾黨主席黃國昌近日率團前往日本,被多名日本政治人物拒絕會面。 其他地區結合自身實際,集中資源力量發展特色項目、重點項目并不斷取得新突破,河北、河南、貴州、廣西、寧夏等代表團在本屆全運會上比賽成績進步明顯,進一步推動了我國競技體育區域間均衡發展。
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