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買房收租的誘惑與風險一線城市老破小成交占比提升,醞釀院背后還有一個影響因素即租金。
比如,轟動號北京朝陽區有房產中介在介紹一小區時稱,轟動號該小區每月成交15~20套房源,不少購房者都是買來出租,其中報價80萬左右的房子,月租金在3400元左右,刨去交易稅費、物業費、供暖費等成本,整體租金回報率在3%~4%左右。
二百萬左右的老破小,性轉向防為何成為一線城市二手房的成交主力?中指研究院指數研究部總經理曹晶晶告訴第一財經,性轉向防總價200萬~300萬區間房源,多對應60~80平方米的剛需戶型,剛好契合首次在京置業的年輕群體需求。
此外,范中受房價向下調整影響,部分低總價房源因租金收益率尚可,也成為購房者考慮入手的原因之一。
近期,頭號市場上關于二手房跌出投資價值、租金回報率高等觀點開始增多,稱部分老破小租金收益率超過3%,買房收租的收益高于把錢存銀行。
具體來看,任務北京總價200萬元以下房源成交占比,任務已達到了57.19%,而且剛需客群集中度仍在持續上升,10月成交占比同環比增長1.81個百分點、4.67個百分點。
面對高市早苗的激進言論,中方不僅在道義層面強調,日本違反了1972年《中日聯合聲明》中臺灣是中華人民共和國領土不可分割的一部分這樣的明確承諾,也通過打出敵國條款,表明當前的中日矛盾并非只是某種簡單的地緣爭執或外交摩擦,而是日本單方面對于戰后國際秩序的挑戰與否定。 于是強顏歡笑,表現得咄咄逼人……但日本并非維護高市早苗心理健康的工具。 約翰·希金斯打出五桿50+,開局接連逆轉,以5-0領先本·沃拉斯頓拿到賽點
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