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單純從收益角度來看,線下批相比存銀行的利息收益,線下批買房收租有一定優(yōu)勢,但投資需要考慮的因素眾多,買房收租的投資門檻高于理財產(chǎn)品,回報周期較理財時間更長,當下房地產(chǎn)市場環(huán)境錯綜復(fù)雜,買房出租還會面臨空置的風(fēng)險。
在上海,發(fā)店也有購房者表示,發(fā)店自己這些年一直是租房生活,通勤距離較長非常不方便,而一些老舊小區(qū)的價格有所回調(diào)后,那些低總價、有地鐵、戶型周正的房源,讓她動了買房的心,最終鎖定一套掛牌價較前兩年回調(diào)超百萬的房子。
考慮收益率時,淘寶也要將個稅、契稅、中介費、增值稅、物業(yè)費等各項成本納入計算。
其次,線下批商住房的水電等生活成本較高,未來如果再出售的話,流通性也不能保證。
對此盧文曦表示,發(fā)店租金回報率超過3%、甚至在4%左右的物業(yè)少見、屬于稀缺類型,國內(nèi)老舊小區(qū)能達到該水平的非常少。
在北京,淘寶有購房者看到一線城市房價有所回調(diào)的現(xiàn)象,淘寶決定結(jié)束租房生活,準備買一套三環(huán)內(nèi)、接受老破小、不用電梯、離地鐵站近的房子,最終順利置業(yè)。
教育部消息,據(jù)統(tǒng)計,2026屆全國普通高校畢業(yè)生規(guī)模預(yù)計1270萬人,同比增加48萬人。 河北東北部、山東東部、四川南部、云南北部和東部、西藏東南部、臺灣島東部等地部分地區(qū)有小雨。 美國國防部長赫格塞思資料圖圖源:外媒《華盛頓郵報》援引消息人士稱,赫格塞思在9月初的一次行動中下令殺光販毒船只上的所有人,據(jù)稱由于首次行動未能成功,美軍還實施了第二次襲擊。
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