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考慮收益率時，逐漸也要將個稅、契稅、中介費、增值稅、物業費等各項成本納入計算。其次，形成商住房的水電等生活成本較高，未來如果再出售的話，流通性也不能保證。對此盧文曦表示，默契租金回報率超過3%、甚至在4%左右的物業少見、屬于稀缺類型，國內老舊小區能達到該水平的非常少。

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