來源：后鄉直播吧直播吧11月28日訊北京時間11月28日凌晨1:45，歐聯杯聯賽階段第5輪，羅馬坐鎮羅馬奧林匹克球場迎戰中日德蘭。

買房收租的誘惑與風險一線城市老破小成交占比提升，村教暢課背后還有一個影響因素即租金。比如，師劉北京朝陽區有房產中介在介紹一小區時稱，師劉該小區每月成交15~20套房源，不少購房者都是買來出租，其中報價80萬左右的房子，月租金在3400元左右，刨去交易稅費、物業費、供暖費等成本，整體租金回報率在3%~4%左右。

二百萬左右的老破小，堂上堂外為何成為一線城市二手房的成交主力？中指研究院指數研究部總經理曹晶晶告訴第一財經，堂上堂外總價200萬~300萬區間房源，多對應60~80平方米的剛需戶型，剛好契合首次在京置業的年輕群體需求。此外，新手受房價向下調整影響，部分低總價房源因租金收益率尚可，也成為購房者考慮入手的原因之一。近期，教師市場上關于二手房跌出投資價值、租金回報率高等觀點開始增多，稱部分老破小租金收益率超過3%，買房收租的收益高于把錢存銀行。

具體來看，后鄉北京總價200萬元以下房源成交占比，后鄉已達到了57.19%，而且剛需客群集中度仍在持續上升，10月成交占比同環比增長1.81個百分點、4.67個百分點。據麟評居住大數據研究院數據，村教暢課2025年上半年，重點50城租金回報率為2.08%，較2024年上升0.02個百分點。

實際上，師劉早在今年年初，年輕人抄底一線城市老破小的現象便已出現。因此，堂上堂外高租金回報率并不代表其房價具備跑贏大盤的潛力，要認識到其潛在的市場風險。通報強調此次飛行嚴格遵守國際空域使用規則，新手未進入他國領空目前，教師全疆在用民用運輸機場28個，為全國最多，另有3個A1類通用機場已建成。天梭織經緯10月28日，后鄉隨著中國民用航空局校飛中心校驗飛機平穩滑入停機位，后鄉新疆第29個民用運輸機場——巴音郭楞輪臺機場投產飛行校驗工作順利收官，為后續投運鋪平道路。從古代絲綢之路的駝隊穿梭，村教暢課到如今空中絲路的航班往來，新疆航空貨運樞紐的繁榮，彰顯著絲綢之路經濟帶核心區的開放活力。十四五以來，師劉新疆構建了全國數量最多、覆蓋最廣的機場網絡。